Zaujímavá ponuka - rodinné domy na podnikanie - aj na bývanie

Ponúkame na predaj objekt s viacerými budovami na spoločnom pozemku.
Celý objekt je vo vlastníctve jednej rodiny.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej lokalite dediny (obec Padáň) v slepej ulici –
8 km od hlavnej cesty 63 ( 35 minút cesty do BA ),
15 km od rýchlostnej cesty R7 a blízko k príjazdu D4,
a 9 km od Dunajskej Stredy.
Celková výmera pozemkov je 3127 m2.
Podlahová plocha hlavnej budovy je 389 m2.
Prvá časť budovy bola skolaudovaná v roku 2000.
Prístavba bola postavená aj skolaudovaná v roku 2018.
Vedľajšia bola stavba postavená v roku 2021.
Budovy sa nachádzajú na pozemku vo výmere 761 m2.
Hlavná budova je dvojpodlažná – 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie.
Bolo postavené z tvárnic „Ypor“ hrúbka 400 mm.
V roku 2018 zateplené EPS 100 mm.
Podlahy sú keramická dlažba a laminátové parkety. Vykurovanie je ústredné na el. kotol.
Na prízemí sa nachádza :
veľká obývačka 30 m2 s klimatizáciou – biliardový stôl – je možné využívať ako jedálenský stôl pre 12 osôb.
Miestnosť na športovanie 34 m2 (pingpongový stôl) na jogu, spoločné cvičenie,
prípadne na spoločenské podujatia, oslavy, mítingy a pod.
Zariadená miestnosť na posilňovanie, fitnes + solárium, zariadená kancelária.
Nachádza sa na prízemí ešte sprcha, umývadlo, toaleta, práčovňa,
technická miestnosť pre filtračný a ohrievací systém bazéna a riadenie fotovoltaiky.
V obytnom podkroví je klimatizovaný dvojizbový apartmán s vlastnou kúpeľňou - rohová vaňa, umývadlo, toaleta a bidet – podlahové kúrenie na elektrinu.
Zariadená hosťovská izba s dvojposteľou a TV.
Pracovňa – riadenie a monitor kamerového systému,
wifi zariadenie – vysokorýchlostný 5G optický internet.
V prístavbe sa nachádza celoročne vyhrievateľný bazén 6,5 m x 3,8 m s protiprúdovým zariadením. Voda v bazéne je slaná ( obohatená morskou soľou ) - kvalitu zabezpečuje automatický chlorátor. V tejto miestnosti je ešte umiestnená infrasauna a hydromasážna vaňa s vyhrievaním až na 40 C, sprcha, toaleta s umývadlom. Podlahové kúrenie v celej miestnosti na elektrinu.
Ďalej je vybudovaná veľkokapacitná kuchyňa ( varná doska na PB a elektrická sklokeramická varná doska. Podlahové kúrenie.
Klimatizovaný jedálenský kútik s podlahovým kúrením.
Novostavba z roku 2021 - vedľajšia stavba. Vo vedľajšej stavbe je garáž, dielňa, vlastná studňa s čerpadlom a tmavá izolovaná komora na uskladnenie ovocia, zeleniny, zaváraniny a pod.
Všetky okná a vonkajšie dvere sú plastové – okná väčšinou so sieťkou proti hmyzu s vonkajšími aj vnútornými žalúziami.
Budova je vybavená kamerovým systémom a takisto rozvodom TV v celom objekte.
Vyhrievanie bazénu aj teplá voda je zabezpečená solárnym systémom.
Elektrická energia je čiastočne zabezpečená fotovoltaickým systémom.
Oplotenie a brány sú nové z roku 2022 s elektrickým otváraním na diaľkové ovládanie.
Celý objekt je oplotený bariérovým oplotením. Zámková dlažba 90 m2.
Vo dvore je možnosť parkovania pre viac áut. Jedno zastrešené státie je pred domom.
Splašková voda je odvedená do nádrže 22 m3.
Druhý samostatne stojací rodinný dom je novostavba kolaudovaná v roku 2020 patrí do energetickej triedy A0.
Leží na 2366 m2 pozemku. Celý pozemok je oplotený betónovým plotom (cca.200 m).
Vstup na pozemok je cez predný pozemok (zapísané vecné bremeno na LV),
čo zaručuje úplný pokoj a relax. Vstup je cez kovanú bránu na diaľkové ovládanie.
Celková zastavaná plocha domu je 144 m2 + vonkajšia terasa 16 m2
(dlažba s podlahovým kúrením), + 12 m2 terasa na opaľovanie z terasových dosiek.
Dvor je možné dokončiť podľa vlastných predstáv, disponuje dostatočným miestom aj na vybudovanie bazénu. V záhrade je umiestnený plechová garáž (3x2 na betónovej doske)
na záhradné náradia, 2x fóliovník na uskladnenie dreva a boli vybudované boxy pre zvieratá (betónový základ a plotové panely).
Nosné steny domu sú z porfixu v hrúbke 375 mm a sú izolované minerálnou izoláciou v hrúbke 200 mm, podlahová izolácia 150 mm a strop minerálna vlna 400 mm. Má väzníkovú strechu s betónovou škridlou. Dom má veľkú obývačku spojenú s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi (tu je umiestnený veľký krb na tuhé palivo), štyri spálne, technickú miestnosť , chodbu, dve samostatné kúpeľne. Menšia kúpeľňa má toaletu, umývadlo a sprchovací kút. Väčšia je spojená so spálňou a má toaletu, umývadlo, veľkú rohovú vaňu, a dvojsprchu. Boli zabudované dve svetlovody zn.Velux. Kúrenie je elektrické na podlahové uhlíkové infra fólie s termostatmi. TÚV zabezpečujú solárne kolektory a 300 litrový zásobník. Celý dom je odvetrávaný rekuperáciou. Dvere a terasové dvere sú hliníkové s trojsklom, okná sú pvc s trojsklom + vonkajšie hliníkové žalúzie.
- Zámková dlažba 80 m2.
- Zabudované spotrebiče
- 5G optický internet + satelit
- Kamerový zabezpečovací systém
- Liatí anhydridový poter.
- Komín schiedel
- Upravený pozemok
- Nové prípojky
- Kanalizácia
- Tri studne
- Veľká záhrada s vyše 220 ks ovocných stromov kríkov (vinič)
- Plechová garáž na záhradnú techniku
- Odvod dažďovej vody do zbernej nádrže pod skladom.
Na celom pozemku bola vybudovaná dažďová kanalizácia – všetky budovy sú napojené.
A ešte veľa iného.
Novostavba z roku 2022 – sklad je jednopodlažná budova umiestnená v záhrade.
Zastavaná plocha je 25m2 + terasa 15m2. Okná a dvere sú pvc. Strecha betónová škridla.
Pod skladom je umiestnený certifikovaná nádrž na dažďovú vodu – možnosť polievanie záhrady.
Má tri miestnosti – Sklad na víno (izolovaná chladiarenská miestnosť), letná kuchyňa s kuchynskou linkou a plynovým sporákom, komora na vodáreň.
Všetky budovy sa predávajú v dokončenom v stave vrátane zariadenia (komplet). V cene je vinárska a záhradná technika. Kúpou sú ihneď voľné.
Objekt kvôli svojej polohe a vybaveniu je vhodný napríklad aj na zriadenie a fungovanie rehabilitačného zariadenia, agroturistiku, hipoterapiu, atď. ale aj na bývanie pre väčšiu rodinu.