Kontaktné údaje Hlavicka
Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2

Vynikajúca ponuka 3 izbového bytu

Cena:
309 820,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Ružinov
Ulica:Svidnícka
Kategória:Byty
Druh:3 izbový byt
  
Úžitková plocha:76 m2
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Poschodie:4 / 6
Verejné parkovanie:Áno
Energ. certifikát:B
Balkón:áno
Loggia:nie
Terasa:nie
Parkovanie: Verejné parkovanie
 
ID inzerátu:4185633

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny a príjemný 3 izb. byt v obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova - Štrkovec.

Byt je priestranný, svetlý, zrekonštruovaný, vo vynikajúcej lokalite a s atmosférou pravého domova. Bytový dom je čistý, slušní susedia. Vstup na čip.

Predávaný byt pozostáva z 3 obytných miestností a nachádza sa na 4 zo 6 poschodí. Má JZ orientáciu s oknami do školského dvora (istota žiadnej výstavby v blízkom okolí).

Rozloha bytu je 75,77 m2, rozloha balkónu je 3,13m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,9 m2. Bytový dom je zateplený. V blízskej budúcnosti je plánovaná výmena výťahu.

Byt pozostáva: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, 2 samostatné priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.

Kuchyňa: Vyrobená na mieru. Použité sú kvalitné kovania značky BLUM s doživotnou zárukou. Indukčná varná doska značky AEG, umývačka riadu značky Bosch, parná rúra značky Electrolux. V tejto miestnosti je inštalované podlahové kúrenie s termostatom.

Obývacia izba: drevené parkety, nový panelový radiátor s termostatom.

Byt prešiel v roku 2013 celkovou rekonštrukciou. Na základe stavebného povolenia bol zrealizovaný aj otvor medzi kuchyňou a obývacou časťou. Kompletne menené boli aj elektrické rozvody. V celom byte je znížený sadrokartónový strop s bodovým LED osvetlením. V byte sú použité nemecké drevené parkety a dlažby (kuchyňa, vstupná chodba, WC, kúpeľňa). Vstavané skrine sú vyrobené na mieru a nachádzajú sa vo vstupnej hale, v detskej izbe a na chodbe. Byt má kvalitné 10 bodové bezpečnostné dvere zn. Sherlock v modernej sivej farbe. Byt disponuje aj klimatizačnou jednotkou značky Toshiba.

Byt sa predáva bez nábytku. Po dohode s majiteľmi je však možné všetok alebo časť nábytku odkúpiť.

Občianska vybavenosť: školy, skôlky, trhovisko, potraviny (Billa,Tesco, Samoska), perfektná dostupnosť MHD, športoviská (FitCamp), cyklotrasy, zelené parky, zdravotnícke zariadenia, vodné plochy (Štrkovec, Rohlík, Kuchajda) …

Mesačné náklady na byt sú 220 EUR/mesiac (4 os.), vrátane energií.

Parkovanie zatiaľ bezproblémové, v blízkej dobe bude zavedená parkovacia politika.

Byt bude voľný ku decembru 2023, preto je kúpa bytu vynikajúca príležitosť investovania za aktuálnu trhovú cenu. Odporúčam.

Maklér:

makler
Maklér:Ing. Alica Pongráczová
Telefón:0911 146 609
E-mail:pongraczova-ZVNC-domovreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.